Na budowie Nowego Brynowa prace konstrukcyjne zbliżają się do końca. Na froncie budynku położonego najbliżej ul. Rzepakowej można już zobaczyć efekt prac elewacyjnych. Osiedle, które w sumie zaoferuje blisko pół tysiąca mieszkań będzie gotowe w przyszłym roku.
Choć okolice zwykło uważać się za część Brynowa, to oficjalnie Nowy Brynów znajduje się w administracyjnych granicach dzielnicy Piotrowice-Ochojec. To właśnie tu deweloperzy mieszkaniowi są najaktywniejsi, a przedsięwzięcie firmy Atal jest drugim największym pośród wszystkich tego typu inwestycji realizowanych w Katowicach. Więcej jednorazowo buduje tylko PFR Nieruchomości w ramach Nowego Nikiszowca.
Prace na budowie Nowego Brynowa realizowane są od marca 2018 r., kiedy rozpoczęto realizację pierwszego etapu. Choć wizualnie to dwa obiekty, to z racji wspólnej płyty fundamentowej i garaży deweloper klasyfikuje je jako jeden dwusegmentowy budynek A. Zakończono tu już prace konstrukcyjne, trwają prace wewnątrz obiektu, od strony ul. Rzepakowej gotowa jest elewacja. Pod koniec września zaawansowanie pierwszego etapu przedsięwzięcia wykonawca szacował na 62 proc. Roboty mają zostać zakończone w pierwszym kwartale 2020 r., a pozwolenie na użytkowanie obiekt otrzyma w drugim kwartale.
W budynku A powstaje 10 lokali usługowych i 350 mieszkań o metrażu od 32 do 115 m². W jednopoziomowej hali garażowej zaplanowano 223 miejsca postojowe, a na powierzchni – dodatkowe 117. Budynek ma 8 naziemnych kondygnacji. W sprzedaży pozostały 222 lokale.
Realizację budynku B zainaugurowano latem 2018 r. Aktualnie prace przy wznoszeniu konstrukcji 8-kondygnacyjnego bloku zbliżają się do końca, a zaawansowanie całości robót wynosi blisko 40 proc. Druga faza inwestycji ma być gotowa w trzecim kwartale 2020 r., a uzyskanie pozwolenia na użytkowanie spodziewane jest w czwartym kwartale.
W tym etapie Nowego Brynowa budowane są 142 mieszkania o powierzchni od 36 do 98 m². W hali garażowej zaprojektowano 276 miejsca dla samochodów, a przed budynkiem – 84 stanowiska. Wolnych pozostaje 57 lokali.
Ceny mieszkań są obecnie wyższe w stosunku do stawek, który obowiązywały w 2018 r., kiedy inaugurowano realizację inwestycji. Za metr kwadratowy lokali 1- i 2- pokojowych trzeba teraz zapłacić 6 tys. zł, o 300 zł więcej niż w ub. roku. Metr mieszkania 3-pokojowego to wydatek 5,7 tys. zł (+200 zł w stosunku do roku ub.), a 4-pokojowego – 5,4 tys. zł (+100 zł). Podrożały też naziemne miejsca postojowe – z 10,5 tys. zł do 12 tys. zł. Nie zmieniły się ceny za lokale z tarasami (6,2 tys. zł) oraz za miejsca dla samochodów w hali garażowej.
Nowy Brynów to jeden z dwóch aktualnie prowadzonych projektów deweloperskich firmy Atal w Katowicach. Druga inwestycja to Sokolska 30 Towers w centrum miasta.
Dzień dobry,
sporym problemem dla tej inwestycji jest fakt pozostawienia linii wysokiego napięcia między budynkami.
Widok sprzedanych mieszkań wyraźnie pokazuje, że mało kto ma ochotę wieszać pranie na drutach 😉
Nawet TBS na Witosa zdecydowało się na zakopanie kabli, szkoda, że tutaj Atal się nie wykazał.