LC Corp planuje osiedle w Katowicach. Ceglana Brama stanie przy stawie

1771

LC Corp ma niebawem rozpocząć swoją pierwszą inwestycję mieszkaniową w stolicy województwa śląskiego. Deweloper dysponuje ponad 10 ha gruntu przy ul. Ceglanej, jednak ostrożnie podchodzi do zamierzenia i na razie złożył wniosek o wydanie pozwolenia na budowę dla jednego etapu przedsięwzięcia.

Ponad 10 ha gruntu LC Corp przy ul. Ceglanej, fot. UM Katowice

LC Corp buduje biura, mieszkania i obiekty handlowe w największych miastach Polski. Jego flagowym projektem jest wrocławski Sky Tower. Dotychczas w Katowicach firma zrealizowała jedną inwestycję – kompleks biurowy Silesia Star przy ul. Uniwersyteckiej 18. O projekcie mieszkaniowym przy ul. Ceglanej mówiło się już dawno – nieruchomość jest w posiadaniu spółki od końca 2007 r., ale dopiero teraz zdecydowano się na jej wykorzystanie. Ponad dekadę temu deweloper nabył 105 551 m² gruntu za 114,3 mln zł netto.

Jak podaje LC Corp, obecnie przygotowywana jest dokumentacja wykonawcza dla pierwszego etapu inwestycji. Wniosek o pozwolenie na budowę został złożony w lipcu br. Firma jest również w trakcie opracowywania koncepcji dla pozostałej części terenów, gdzie mogłyby powstać kolejne fazy przedsięwzięcia. Spółka jednak nie chce mówić o ich szczegółach. Wiadomo, że grunt daje możliwość realizacji przynajmniej pół tysiąca mieszkań. Inwestycja przyjęła na razie roboczą nazwę Ceglana Brama.

Reklama

– Rozpoczęcie realizacji pierwszego etapu projektu planujemy na I kwartał 2019 r. W ramach tego zadania powstanie 80 mieszkań oraz lokale usługowe w parterze i na piętrze budynku. Co do kolejnych etapów, to za wcześnie, aby móc się wypowiedzieć na temat terminów realizacji czy docelowego kształtu osiedla. Jesteśmy bowiem w fazie koncepcyjnej, a finalny kształt całości będzie zależał między innymi od reakcji rynku na pierwszy etap – mówi Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp.

Autorem projektu pierwszego etapu jest krakowska pracownia MTWW Architekci, z którą deweloper współpracował również przy innych inwestycjach. Osiedle ma przede wszystkim wykorzystywać potencjał lokalizacji, czyli bliskość centrum, komunikację zbiorową, czy dostęp do terenów zielonych.

Teren LC Corp, po prawej widoczna budowa osiedla Nowe Ptasie

Deweloper chce także stworzyć strefę rekreacyjną na obszarze inwestycji. W tym celu w zabudowę mają zostać wkomponowane pozostałości stawu powstałego w wyrobisku górniczym, który w części został zasypany w 2013 r. – Punktem centralnym naszego osiedla będzie szeroki pas zieleni ciągnący się od południowo-zachodniej do północno-wschodniej granicy terenu, zakończony otwartym zbiornikiem krajobrazowo-retencyjnym przy ul. Ceglanej – podaje Mirosław Kujawski.

Z kolei lokale usługowe w pierwszej fazie przedsięwzięcia, zaprojektowane na dwóch pierwszych kondygnacjach budynku, mają zapewnić mieszkańcom dostęp do szerokiego wachlarza usług bezpośrednio na osiedlu.

Okolice ul. Ceglanej stają się miejscem coraz większej liczby inwestycji. Grunt LC Corp graniczy od południa z terenem Domkatu, który rozpoczął już budowę osiedla Nowe Ptasie. Od zachodu sąsiadem Ceglanej Bramy będą hotele Kyriad i Première Classe, których budowę zapowiedziano we wrześniu br. Nieco dalej magistrat buduje basen miejski z halą sportową, a tuż obok, na południe, planowany jest stadion lekkoatletyczny katowickiej Akademii Wychowania Fizycznego. Po północnej stronie ul. Ceglanej w ostatnich latach powstała nowa infrastruktura szpitalna.

2 KOMENTARZE

  1. „Ceglana Brama stanie przy stawie”. Nie żartujmy. Staw – który tam był został zasypany, a to co z niego zostało jest nędzną kałużą o wysokich brzegach wysypanych czarnym łupkiem. Notabene częściowo to widać na wizualizacji. Wizualizacja zapowiada też niestety, powstanie 7 piętrowego szpetnego bloczyska. Wygląda na to – że położone wzdłuż ul. Kościuszki najbardziej atrakcyjne tereny mieszkaniowe w mieście – nie mają szczęścia do deweloperów. Po tandetnych osiedlach KSM i Holdimexu (ale przynajmniej niewysokich) zapowiada się kolejne bez polotu, za to nadmiernie wysokie i niewiele różniące się od budynków z wielkiej płyty.

    • A czy Pana zdaniem, w Katowicach są lub były w ostatnim czasie realizowane z polotem budynki mieszkalne, różniące się od bloków z wielkiej płyty?

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Dodaj komentarz
Proszę, wpisz tu swoje imię