LC Corp ponownie informuje o podjęciu rozmów w sprawie sprzedaży Silesia Star. Potencjalnym nabywcą miałaby być spółka Artigo, a cena zakupu to niecałe ćwierć miliarda złotych netto.
O negocjacjach w sprawie sprzedaży kompleksu deweloper informował już w drugiej połowie ub. roku. Silesia Star miała zostać kupiona wraz z trzema innymi nieruchomościami LC Corp przez grupę międzynarodowych podmiotów działających na rynku nieruchomości komercyjnych, których nazwy nie ujawniono. Strony podpisały w tej sprawie list intencyjny. W grudniu ub. roku deweloper poinformował jednak, że negocjacje zakończyły się negatywnym rezultatem, a jako powód podano brak akceptacji przez LC Corp warunków transakcji zaproponowanych przez potencjalnego kupującego. Jednocześnie poinformowano, że proces poszukiwania nowego właściciela nieruchomości będzie nadal prowadzony.
Teraz firma jest ponownie blisko zbycia Silesia Star. W czwartek deweloper podał, że w lutym br. zawarł z Artigo przedwstępną umowę sprzedaży katowickiego kompleksu biurowego wraz z prawem użytkowania wieczystego gruntów (9938 m²), na których znajdują się budynki. Spółka przejmująca jest w całości kontrolowana przez kancelarię MDDP Olkiewicz i Wspólnicy z Warszawy, a ta reprezentuje finalnego nabywcę biurowców. Jego nazwy nie podano.
Zgodnie z warunkami przedwstępnej umowy kupujący zapłaci za nieruchomość 54,36 mln euro netto (~233,7 mln zł netto). Kwota zostanie powiększona o podatek VAT i koszty transakcji. Oczekuje się, że umowa przyrzeczona zostanie zawarta nie później niż do 15 sierpnia 2019 r. Transakcja ma mieć charakter portfelowy i wraz z katowickim kompleksem biurowym za 58,8 mln euro netto ma zostać sprzedany wrocławski Retro Office House.
Silesia Star tworzą dwa obiekty biurowe o powierzchni użytkowej 14 910 m² i 14 200 m². Kompleks znajduje się przy ul. Uniwersyteckiej 18. Ostatnie dane LC Corp z końca września ub. roku mówiły, że budynki są skomercjalizowane w 96,4 proc. W tamtym czasie wartość brutto pierwszego etapu szacowano na 147 mln zł, a drugiego – na 124,5 mln zł. Firma podała też, że roczna stopa zwrotu dla obu biurowców wynosiła 6,75 proc.
