Knight Frank i Dentons o planowanej sprzedaży Silesia Star

419
Silesia Star, fot. LC Corp

Firma LC Corp podpisała przedwstępne umowy sprzedaży dwóch kompleksów biurowych, katowickiego Silesia Star oraz wrocławskiego Retro Office House. Przebieg transakcji komentują firmy pośredniczące – Knight Frank i Dentons, jak również właściciel biurowców.

LC Corp podaje, że to pierwsza tego typu transakcja w historii firmy, która zwiastuje zmianę strategii dotyczącej obiektów biurowych. Wartość umów zawartych ze spółkami Ingadi i Artigo, należącymi do międzynarodowego podmiotu inwestującego w nieruchomości komercyjne, to ponad 113 mln euro. Nazwa kupującego pozostaje niejawna, na razie obie spółki reprezentuje kancelaria prawnicza MDDP Olkiewicz i Wspólnicy z Warszawy. Podpisanie umów przyrzeczonych zaplanowano do 15 sierpnia 2019 r.

Silesia Star to kompleks biurowy klasy A, składający się z dwóch budynków o łącznej powierzchni 27 tys. m². Obiekty połączone ogólnodostępnym pasażem wyróżniają się surową architekturą z betonowymi ścianami i kontrastującymi złotymi przeszkleniami, za którą stoi pracownia Kuryłowicz & Associates. Biurowiec położony jest przy ul. Uniwersyteckiej, w centrum Katowic, przy Drogowej Trasie Średnicowej, Uniwersytecie Śląskim oraz nieopodal Strefy Kultury. Umowa sprzedaży Silesia Star ze spółką Artigo opiewa na ponad 54,3 mln euro.

Retro Office House, fot. LC Corp

Z kolei spółka Ingadi, w ramach transakcji pakietowej, kupi także wrocławski biurowiec Retro Office House, usytuowany tuż przy Teatrze Muzycznym Capitol. Portfolio najemców obiektu tworzy 13 polskich i międzynarodowych firm rozlokowanych na 21 tys. m².  Na parterze obiektu ulokowano lokale handlowo-usługowe. W podziemiach przygotowano 155 miejsc parkingowych. Obiekt został w pełni skomercjalizowany w zaledwie 6 miesięcy po oddaniu do użytkowania. Kwota tej transakcji została ustalona ze spółką Ingadi na poziomie 58,8 mln euro.

– Sprzedaż  biurowców Silesia Star i Retro Office House to pierwsza tego typu transakcja w historii naszej spółki – mówi Tomasz Wróbel, członek zarządu LC Corp. Proces negocjacji ze spółkami Ingadi i Artigo, rozpoczęty w lutym 2019 przebiegł wyjątkowo sprawnie. Chciałbym przy tej okazji podkreślić profesjonalizm naszych partnerów oraz pozytywną atmosferę, w której odbywały się rozmowy – dodaje Tomasz Wróbel.

W sprzedaży obu biurowców pośredniczyła firma doradcza Knight Frank oraz kancelaria Dentons. – Cieszymy się, że możemy wspierać LC Corp w procesie sprzedaży nieruchomości. Transakcja zakupu budynków biurowych Retro Office House oraz Silesia Star potwierdza niesłabnące zainteresowanie inwestorów rynkami regionalnymi – mówi Marcin Purgal, dyrektor Działu Capital Markets w Knight Frank. – W krótkim czasie udało nam się skutecznie przeprowadzić cały proces począwszy od podpisania listu intencyjnego, poprzez due diligence, aż do etapu umów przedwstępnych, co  potwierdza, iż obie strony były w pełni skoncentrowane i zaangażowane w finalizację transakcji – dodaje Marcin Purgal.

– Transakcja, jaką realizujemy dla naszego klienta potwierdza najnowszy trend, jaki w ciągu ostatnich latach zauważamy na rynku nieruchomości biurowych w Polsce. Aktywność inwestycyjna, zwłaszcza we Wrocławiu i Katowicach jest imponująca i stale rośnie – komentuje Bartłomiej Kordeczka, partner w dziale nieruchomości kancelarii Dentons.

–  Jesteśmy przekonani, że znakomita lokalizacja biurowców należących do LC Corp, zapewni przyszłym nabywcom doskonałe warunki do dynamicznej ekspansji. Cieszymy się nie tylko z roli, jaką nasza kancelaria pełni przy tej transakcji, ale przede wszystkim z przebiegu całego procesu, który na tym pierwszym etapie został wyjątkowo szybko sfinalizowany – podsumowuje Maciej Jodkowski, counsel w kancelarii Dentons.

Oprócz Silesia Star i Retro Office House w portfolio nieruchomości biurowych LC Corp znajdują się zlokalizowane we Wrocławiu Sky Tower oraz Arkady Wrocławskie, a także warszawskie Wola Center i Wola Retro, której planowana data oddania do użytkowania to trzeci kwartał 2019. W sumie spółka zarządza 158 955 m² powierzchni biurowej. W 2018 r. LC Corp pochwaliło się najlepszym wynikiem w historii firmy, kiedy podpisano 32 umowy najmu na 32,9 tys. m² powierzchni biurowej.

– Podczas realizacji każdego z naszych obiektów komercyjnych stawiamy na innowacyjność, funkcjonalność i dobrą lokalizację. Dokładamy starań, aby biura w naszych kompleksach odpowiadały najwyższym standardom i indywidualnym wymaganiom potencjalnych najemców. Najlepszym dowodem naszego sukcesu jest to, że sprzedawane przez nas obiekty zostały w 100 proc. skomercjalizowane w stosunkowo krótkim czasie – mówi Piotr Pirogowicz, dyrektor Działu Komercjalizacji LC Corp.

LC Corp jest grupą deweloperską realizującą inwestycje mieszkaniowe i komercyjne. Inwestycje spółki powstają w sześciu miastach Polski – Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Katowicach, Gdańsku i Łodzi. Silesia Star to pierwszy realizacyjny projekt firmy w stolicy województwa śląskiego. Drugim przedsięwzięciem dewelopera w mieście będzie budowa osiedla Ceglana Park przy ul. Ceglanej.

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Dodaj komentarz
Proszę, wpisz tu swoje imię