Środkowoeuropejska Grupa Inwestycyjna nie jest już właścicielem terenu w ścisłym centrum Katowic. Grunt przeszedł w ręce Cavatiny, która planuje wykorzystać nieruchomość pod projekt wielofunkcyjny.
Niezabudowany teren znajduje się w rejonie ulic Mickiewicza, Sobieskiego, Dąbrówki i Zabrskiej, i ma powierzchnię 14 701 m². W marcu 2016 r. w posiadanie działek weszła Środkowoeuropejska Grupa Inwestycyjna, należąca do funduszu kontrolowanego przez grupę kapitałową Getin Noble Bank. Spółka nabyła nieruchomość za 12,7 mln zł na licytacji komorniczej majątku ZFI Havre. Jej rywalem w ponad półtoragodzinnym postępowaniu był katowicki Opal Maksimum, który po 148 postąpieniach uznał wyższość ŚGI.
O tym, że firma bardziej myśli o odsprzedaży terenu niż jego zabudowie, mówiło się nieoficjalnie od dłuższego czasu. – Intencją firmy, co ważne zbieżną z koncepcją władz miasta, jest wykreowanie tego terenu jako obszaru centrotwórczego. Jest to realne z uwagi na plan rewitalizacji całego obszaru, w którym znajduje się nieruchomość. Spółka dokłada wszelkich starań, by jak najszybciej zostały podjęte działania związane z realizacją inwestycji, które będą mogły sprostać oczekiwaniom i potrzebom mieszkańców miasta i regionu – mówił na początku tego roku Marcin Smoliński, członek zarządu Środkowoeuropejskiej Grupy Inwestycyjnej. Ostatecznie ŚGI prawo do gruntu sprzedała. Od lipca br. nowym użytkownikiem wieczystym terenu jest Cavatina. Kwota transakcji nie została ujawniona, jednak osoba znająca kulisy sprawy podaje, że wraz z przeniesieniem prawa użytkowania Getin Nobel Bank udzielił Cavatinie kredytu w wysokości 29,3 mln zł i stał się wierzycielem hipotecznym nieruchomości.
Biurowy segment Michała Dziudy
Cavatina to spółka skupiająca swoje działania przede wszystkim w segmencie biurowym, zarówno jako deweloper, jak i generalny wykonawca. Firma posiada także własne biuro architektoniczne, w którym na co dzień pracuje blisko 100 osób w Polsce i poza jej granicami.
Spółka wywodzi się z Bielska-Białej i jest autorskim przedsięwzięciem Michała Dziudy, głównego udziałowca holdingu Murapol, jednak w aspekcie kapitałowym i operacyjnym stanowi odrębne przedsięwzięcie biznesowe i jest niezależna od dewelopera mieszkaniowego.
Cavatina zapoczątkowała swoją aktywność na krakowskim rynku biurowym trzyetapowym projektem Equal Business Park. Od momentu powstania firma zrealizowała lub ma w fazie realizacji 138 tys. m² powierzchni komercyjnej. Oprócz Krakowa spółka działa na terenie Bielska-Białej, Gdańska, Warszawy i Wrocławia. Na liście mają niebawem znaleźć się Katowice. – W przypadku każdej inwestycji połączymy wiele funkcji i odmienimy zaniedbane fragmenty miast – mówił podczas wrześniowego Property Forum Klaudiusz Pomykała, regionalny dyrektor komercjalizacji w spółce Cavatina.
W stolicy województwa śląskiego firma będzie realizowała projekt łączący zabudowę biurową z przestrzenią mieszkalną i handlową. Zdaniem Cavatiny, inwestycja wielofunkcyjna to odpowiedź na dzisiejsze potrzeby rynku, na którym najemcy biurowi oczekują, by najbliższe otoczenie biurowców zaspokajało również potrzeby mieszkaniowe i usługowe pracowników. Jeśli zamierzenie uda się zrealizować, będzie to pierwszy projekt komercyjny w Katowicach pojedynczego inwestora, łączący biura, mieszkania i przestrzenie handlowe w ramach jednego terenu inwestycyjnego.
