W miejskim przetargu biły się trzy firmy. Grunt przy ul. Bagiennej nie dla Kamsoftu

1336
Reklama

Urząd miasta rozstrzygnął przetarg na sprzedaż blisko 4-hektarowego terenu przy ul. Bagiennej, gdzie Kamsoft chciał wybudować centrum badawcze. Firma nie zrealizuje swojego planu, chyba że odkupi nieruchomość od nowego właściciela.

Teren przy ul. Bagiennej, fot. UM Katowice

Grunt objęty postępowaniem położony jest w pobliżu Uniwersytetu Ekonomicznego, między ulicami Murckowską, Bagienną i Bohaterów Monte Cassino. Od południa graniczny z korytem Rawy. Całość ma 38 740 m². We wrześniu 2016 r. dla nieruchomości uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego umożliwiający zabudowę usługową. Z wnioskiem o przygotowanie dokumentu zwrócił się do magistratu Kamsoft, który chciał w tym miejscu zrealizować centrum badawczo-rozwojowe oraz centrum przechowywania danych o zdrowiu. W tamtym czasie informowano również, że firma liczy na zamianę lub zakup gruntu od miasta.

Ostatecznie władze Katowic zdecydowały o wystawieniu terenu na sprzedaż. Do przetargu 7 grudnia br. przystąpiły trzy katowickie firmy – Kamsoft, Opal Maksimum oraz DL Invest Group. Chęć wejścia w posiadanie gruntu musiała być spora, bo licytujący wywindowali cenę wywoławczą (5 mln zł netto) aż o 70 proc. Postępowanie zakończyło się wygraną spółki Opal Maksimum, która pokonała konkurentów kwotą 8,5 mln zł netto.

Reklama

Nowy właściciel jest znany przede wszystkim z modernizacji budynków oraz sprzedaży gruntów. W przypadku terenu przy ul. Bagiennej będzie musiał wykazać się umiejętnościami deweloperskimi lub zdecydować się na odsprzedaż. Otóż miasto zastrzegło w warunkach przetargu, że nabywca nieruchomości w terminie do 18 miesięcy, licząc od dnia nabycia gruntu, ma rozpocząć jego zabudowę, przez co rozumie się wybudowanie fundamentów. Zakończenie inwestycji, tj. zrealizowanie obiektu w stanie surowym zamkniętym, ma nastąpić do 36 miesięcy.

Miasto ma również prawo odkupu terenu przez okres 5 lat od daty jego nabycia przez nowego właściciela, przy czym skorzystanie z tego prawa nastąpić może w przypadku niedotrzymania któregokolwiek z terminów zagospodarowania działek.

Plan zagospodarowania działek przy ul. Bagiennej, usługi na czerwono, miejsce dominanty na niebiesko, fot. UM Katowice

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w zachodniej części nieruchomości umożliwia się wybudowanie dominanty architektonicznej o maksymalnej wysokości 12 kondygnacji, ale nie wyższej niż 55 metrów. Na pozostałym obszarze możliwa jest zabudowa od 3 do 6 kondygnacji (max. 28 m). Maksymalny wskaźnik zabudowy działek przeznaczonych pod usługi to 55 proc.

Reklama

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here