Puro Hotels i Śląskie Kamienice chcą zmiany planu zagospodarowania strefy Rondo-Rynek

Obie spółki złożyły w katowickim magistracie wnioski o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który obowiązuje dla zachodniej części strefy Rondo-Rynek. Rada Miasta przyjęła już uchwałę w sprawie przystąpienia do zmiany dokumentu.

Uchwałę przyjęto w drugiej połowie kwietnia br. Powodem zmian w planie, który uchwalono w marcu 2012 r. były wnioski złożone przez dewelopera i właściciela marki Puro Hotels oraz przez Śląskie Kamienice. Pierwsza firma dokonała jesienią ub. roku zakupu gruntu o powierzchni 3,5 tys. m² pod budowę hotelu przy al. Korfantego, gdzie niegdyś działało Centrum u Michalika. Nowy obiekt w tym miejscu projektuje Konior Studio.

Z kolei Śląskie Kamienice są znane z zakupu kamienic, ich remontu oraz wynajmu i sprzedaży mieszkań. Podobnie miało być w przypadku budynku przy ul. Mickiewicza 3, gdzie przez wiele lat działał oddział ING Banku Śląskiego. Śląskie Kamienice chciały zakupić obiekt i stworzyć we wnętrzach luksusowe apartamenty na wynajem. W tym celu podpisały nawet przedwstępną umowę zakupu budynku w kwietniu 2017 r. Jednak w lutym br. spółka poinformowała o rozwiązaniu umowy. Jak tłumaczyła, w wyniku przeprowadzonych badań ustalono m.in. istnienie wad w postaci braku dostępu nieruchomości do drogi publicznej, a także innych kwestii, które mogłyby być przez strony umowy uznane za wady uniemożliwiające dojście do skutku umowy przyrzeczonej.

Teren objęty wnioskiem o zmianę planu, fot. UM Katowice

Firma podała jednocześnie, że w momencie usunięcia wad oraz kwestii spornych nie wyklucza ponownego podejścia do zakupu. Wniosek o zmianę zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może to potwierdzać. Otóż uchwała Rady Miasta dotyczy dwóch stref – działek przy al. Korfantego, gdzie wcześniej znajdowało się Centrum u Michalika i Pałac Ślubów oraz terenu, na którym stoi gmach przy ul. Mickiewicza 3.

Zarówno Puro Hotels, jak i Śląskie Kamienice odmówiły udzielenia odpowiedzi, w jakim zakresie chcą, aby obowiązujące ustalenia planu zostały zmienione.

Informację podał natomiast urząd miasta. Wnioski obu firmy miały dotyczyć w sumie kilku aspektów:

Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego, fot. UM Katowice

– uzupełnienia zakresu przeznaczenia terenu zabudowy usługowej i administracyjnej, oznaczonego na rysunku obowiązującego planu miejscowego symbolem UA (teren gmachu przy ul. Mickiewicza 3), o kolejne funkcje usługowe,

– zmiany ustaleń dotyczących wysokości zabudowy dla terenu zabudowy usługowo-mieszkaniowej, oznaczonego na planie symbolem 2UM (nieruchomość Puro Hotels),

– zaktualizowania ustaleń dotyczących zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej,

– modyfikacji ustaleń dotyczących zasad rozmieszczenia i udziału poszczególnych funkcji wewnątrz budynków,

– korekty ustaleń dotyczących wymaganej ilości miejsc postojowych oraz zasad realizacji i obsługi podziemnych miejsc postojowych,

– modyfikacji ustaleń dotyczących kształtowania przestrzeni ogólnodostępnych,

– zasad zagospodarowania dachów budynków,

– obsługi komunikacyjnej poszczególnych terenów oraz lokalizacji głównych wejść do lokali.

Jak podaje zastępca naczelnika Wydziału Budownictwa i Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta w Katowicach Aleksandra Tomkiewicz, złożone wnioski mają być szczegółowo analizowane na etapie opracowania projektu zmiany planu zagospodarowania przestrzennego. Wtedy też zapadnie decyzja, w jakim zakresie zostaną uwzględnione.

Czy obie firmy będą wstrzymywać się ze swoimi inwestycjami do czasu uchwalenia i uprawomocnienia się zmian w dokumencie? Niekoniecznie. A przynajmniej nie w przypadku spółki Puro Hotels, która przed miesiącem, przy okazji otwarcia hotelu na krakowskim Kazimierzu, informowała, że chce rozpocząć budowę obiektu przy al. Korfantego w przyszłym roku, i że proces projektowy trwa. Ze wstępnych informacji wynika, że w budynku znajdzie się 205 pokoi. Po co w takim razie wniosek o zmianę planu? Firma skomentowała jedynie, że jest to decyzja biznesowa.

Poprzedni artykułPyrzowice lepsze nawet od Balic
Następny artykułNavishopper Galerii Katowickiej skusił 33 tys. klientów

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Dodaj komentarz
Proszę, wpisz tu swoje imię