Niższe czynsze na dwóch najdroższych ulicach Katowic

429

Katowicka ul. 3 Maja nie utrzymała ubiegłorocznej pozycji w najnowszym wydaniu rankingu najdroższych ulic, który od lat przygotowuje międzynarodowa agencja Cushman & Wakefield. To samo miejsce co w 2016 r. zajmuje ul. Stawowa, ale czynsz jest tu również niższy niż przed rokiem.

Tegoroczny 29. raport „Główne ulice handlowe świata” przedstawia ranking 451 najdroższych ulic handlowych w 68 krajach w oparciu o dane własne firmy Cushman & Wakefield. Podane w publikacji kwoty nie dotyczą średniej wysokości czynszów, a tylko tych uiszczanych za najlepsze dostępne do wynajmu powierzchnie handlowe w danej lokalizacji. Dodatkowo, aby lokal był brany pod uwagę w publikacji powinien mieć przynajmniej ok. 150-200 m², a wejście musi znajdować się bezpośrednio z poziomu ulicy. W związku z czym czynsze sklepów Galerii Katowickiej nie były wliczane do statystyk, za wyjątkiem lokali znajdujących się na parterze budynku, posiadających wejście tylko z zewnątrz.

Przez trzy poprzednie lata ul. 3 Maja zajmowała w zestawieniu 6. miejsce z czynszem na poziomie 600 euro za metr kwadratowy rocznie. Tę samą lokatę w ub. roku zajęła poznańska ul. Półwiejska oraz krakowski Rynek. W tegorocznym rankingu katowicka ulica spadła o dwa miejsca. Według wyliczeń Cushman & Wakefield czynsz za najlepsze lokale wynosi tu obecnie 540 euro/m²/rok (-10 proc. r/r). To najgorszy wynik 3 Maja od wielu lat – np. w 2008 r. ulica wspięła się na 4. miejsce z czynszem w wysokości 780 euro rocznie.

Swoją pozycję utrzymała ul. Stawowa, jednak i w tym przypadku czynsz za najlepsze powierzchnie jest niższy niż w 2016 r. Obecnie najemcy płacą 480 euro/m²/rok, to o 24 euro mniej niż przed rokiem (-4,8 proc. r/r).

Główne ulice handlowe w Polsce

W Polsce najdroższą ulicą pozostał stołeczny Nowy Świat (1020 euro/m²/rok), choć i tu czynsz jest niższy o 60 euro przy porównaniu rok do roku. Spadki dotyczyły także dwóch innych warszawskich ulic – Chmielnej (z 780 na 720 euro) i Al. Jerozolimskich (z 540 na 480 euro). Na niezmienionym poziomie w stosunku do kwot z zeszłego roku pozostały krakowska ul. Floriańska (900) i tamtejszy Rynek (600), a także ul. Półwiejska w Poznaniu (600) oraz ul. Marszałkowska (780) i Pl. Trzech Krzyży (660) w stolicy.

Najdroższą ulicą handlową świata jest nadal Górna Piąta Aleja w Nowym Jorku, gdzie rocznie za metr kwadratowy powierzchni trzeba zapłacić 28 262 euro. Drugie miejsce w rankingu ponownie zajęła hongkońska dzielnica Causeway Bay, pomimo spadku czynszów o 4,7 proc. do 25 673 euro za m² rocznie. W tegorocznym rankingu na trzecie miejsce awansowała londyńska New Bond Street, gdzie czynsze wzrosły od ubiegłego roku o ponad jedną trzecią do 16 200 za m² rocznie.

Reklama

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here