Kolejna firma wybrała się na zakupy w pobliżu Silesia City Center. Niezabudowany teren przy ul. Chorzowskiej, którego część niegdyś zajmowała hala sportowa KS „Baildon” ma nowego właściciela. Jest nim największy polski deweloper, Echo Investment.
Od 2002 r. właścicielem nieruchomości była spółka zależna firmy Vox z branży materiałów budowlanych i wyposażenia wnętrz, która – jak donosiły w tamtym czasie media – zakupiła grunt za ponad 5 mln zł. Sprzedaż odbyła się w ramach postępowania komorniczego, które prowadzono w związku z upadłością Huty Baildon. W kolejnym roku kultową halę wyburzono i od tego czasu działka pozostaje niezabudowana.
Jednak teren, który nabyła spółka Echo Investment jest znacznie większy niż ten, który zajmował obiekt sportowy. Nieruchomość dewelopera ograniczają ulice Żelazna, Chorzowska i Grundmanna. To jeden z największych i najlepiej wyeksponowanych obszarów inwestycyjnych położonych w centrum miasta. Powierzchnia zakupionego gruntu to 23,8 tys. m². Dla porównania trzy budynki biurowe A4 Business Park, zrealizowane przez Echo Investment przy ul. Francuskiej powstały na terenie o połowę mniejszym.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym latem tego roku na nowo zakupionych działkach spółka będzie mogła realizować projekty usługowe, w tym biurowce. Ponadto, jak wynika z dokumentu, maksymalna wysokość budynków na tym obszarze nie może przekraczać 8 kondygnacji nadziemnych (nie więcej niż 34 m). Umożliwia się jednocześnie wybudowanie pojedynczej dominanty od strony ul. Chorzowskiej, o wysokości nie większej niż 15 kondygnacji nadziemnych.
Nowy właściciel na razie nie ujawnia, czy wykorzysta zapisy planu w maksymalnym zakresie. – Potwierdzam, że nabyliśmy ten teren, jednak za wcześnie, by mówić o szczegółach inwestycji – mówi Wojciech Gepner, menedżer ds. public relations w Echo Investment. Ze wstępnych planów dewelopera wynika jedynie, że grunt zostanie przeznaczony pod budowę kompleksu biurowego o łącznej powierzchni najmu brutto wynoszącej 38 tys. m².
Nieruchomość cechuje brak zabudowań oraz bardzo dobra lokalizacja, nie tylko przy Drogowej Trasie Średnicowej i liniach tramwajowych wzdłuż ul. Chorzowskiej – na pasie zieleni położonym między ul. Grundmanna a działkami zakupionymi przez Echo Tramwaje Śląskie planują realizację nowego torowiska łączącego ulice Chorzowską i Gliwicką.
W przypadku realizacji byłby to drugi kompleks biurowy wybudowany przez Echo Investment w Katowicach. Niewykluczone jednak, że nim powstaną biurowce przy ul. Chorzowskiej deweloper może rozpocząć budowę przy ul. Jankego, w pobliżu realizowanej Galerii Libero, gdzie od dłuższego czasu posiada teren o powierzchni 26,2 tys. m².
Harmonogramu realizacji swoich planów wobec obu nieruchomości spółka na razie nie podaje, podobnie jak sumy, za którą nabyła teren przy ul. Chorzowskiej.
Transakcja Echo Investment nie jest jedyną przeprowadzoną w okolicach Silesia City Center w ostatnim czasie. Po drugiej stronie ul. Chorzowskiej, przy skrzyżowaniu z ul. Ściegiennego kilka miesięcy temu nieruchomość o powierzchni ok. 4,4 tys. m² nabyło Ghelamco. Plany belgijskiego dewelopera również zakładają realizację projektu biurowego.
Czytaj również:
Nie będzie hotelu przed Silesią. Czy będą biura od Ghelamco?
Ghelamco finansuje katowicki projekt obligacjami
