Już wkrótce w Katowicach mogą zostać rozpoczęte nowe inwestycje mieszkaniowe. Przynajmniej taką chęć wyraża poprzez swoje działania kilku deweloperów.
Niemal pewny wydaje się projekt TDJ Estate, którego realizacja jest planowana po północnej stronie Strefy Kultury. Pod koniec ub. roku firma otrzymała warunki zabudowy terenu o powierzchni 1,2 ha przy ul. Góreckiego. W pierwszym etapie inwestycji mają powstać dwa budynki o wysokości 6 i 8 kondygnacji, w których znajdzie się ok. 100 mieszkań. Również pod koniec 2016 r. deweloper wystąpił z wnioskiem o wydanie decyzji środowiskowej dla realizacji przedsięwzięcia. W tym miesiącu urząd miasta wydał postanowienie o braku potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko. W postępowaniu dewelopera reprezentowało chorzowskie biuro projektowe Architekci MR, które także współpracuje z TDJ Estate przy realizacji Osiedla Franciszkańskiego. Inwestorowi pozostaje obecnie uzyskanie pozwolenia na budowę pierwszego etapu inwestycji przy ul. Góreckiego.
Kolejny znaczący projekt może w przyszłości powstać w północno-zachodniej części miasta. Katowicka spółka Epione, która dotychczas była znana ze świadczenia usług zdrowotnych, coraz mocniej zaznacza chęć poważnego zaistnienia na lokalnym rynku nieruchomości. Firma jest właścicielem terenu na os. Tysiąclecia, dla którego stara się o wydanie decyzji środowiskowej. Wniosek dotyczy realizacji zespołu budynków mieszkaniowych wielorodzinnych. Teren objęty postępowaniem ma powierzchnię 28 742 m² i znajduje się przy ul. Zawiszy Czarnego, pomiędzy „Kukurydzami”, a budowanym osiedlem Nowe Tysiąclecie firmy J.W. Construction. W imieniu Epione, o decyzję środowiskową ubiega się pracownia architektoniczna Atelier PS z Katowic. W tym przypadku inwestor nie musi starać się o warunki zabudowy, gdyż nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dokument umożliwia na tym obszarze realizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usługowej użyteczności publicznej.
W zeszłym roku spółka upubliczniła również koncepcję rewitalizacji kompleksu kamienic przy ul. Dworcowej 3, zakupionych od PKP i Kolei Śląskich, jednak dotychczas Epione oficjalnie nie przedstawiło harmonogramu przedsięwzięcia.
Inwestycję mieszkaniową rozważa także Środkowoeuropejska Grupa Inwestycyjna powiązania z LC Corp. Spółka otrzymała z urzędu miasta pozytywną decyzję o warunkach zabudowy terenu przy ul. Zabrskiej w centrum Katowic. Dokument określa możliwość realizacji obiektu mieszkalno-usługowego o szerokości od 40 do 54 metrów i wysokości 24 metrów. Widać jednak, że firma na razie bada możliwość wykorzystania nieruchomości, gdyż dla tych samych działek ŚGI otrzymała kilka tygodni wcześniej warunki zabudowy dla obiektu biurowego o identycznych parametrach.
Warto przypomnieć, że obszar objęty wnioskiem to tylko mała część terenu, którego właścicielem jest ŚGI. Całkowita powierzchnia nieruchomości ograniczonej ulicami Zabrską, Mickiewicza, Sobieskiego i Dąbrówki to 14 701 m².
